1991〜2001年築, 専有面積58.20㎡〜78.20㎡の平均販売価格
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モンセーヌ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 御幣島駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より9.9%割安
相場
3,863万円
56.6万円/㎡
2,847
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4,201
4,879
AI査定結果
推定相場価格
3,863万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,524万円〜4,201万円
51.7万円/㎡〜61.6万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月21日
モンセーヌ塚本
3,480万円（51.0万円/㎡）/ 9階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は51.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | 3,480万円 | 51.0万円 | 9階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 3,480万円 | 56.0万円 | 4階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 3,799万円 | 55.8万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/11 | 4,198万円 | 61.6万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/27 | 3,899万円 | 57.2万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/21 | 3,990万円 | 58.6万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,298万円 | 63.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,990万円 | 43.9万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,998万円 | 44.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 54.0万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は43.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/19 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2026/03/11 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 3,498万円 | 46.4万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/24 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,480万円 | 39.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | - | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2026/01/29 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,090万円 | 48.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/19 | キングマンション姫島5 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,180万円 | 40.2万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/04 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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